香港土地市场刮“寒风” 新界长春治癫痫病最好的医院地块低售打击楼市

进入二月，天气寒冷，土地市场似乎也刮起了“寒风”，北京、香港成交的土地价格均明显低于预期。此外，杭州的三幅小面积土地也均以底价成交。这些迹象似乎表明，开发商们对未来一年房价所存的上涨空间普遍持谨慎态度。

北京

预期中的单价“地王”

意外地以近乎底价成交

2月3日，北京朝阳区将台乡驼房营村地块进入郑州治疗癫痫权威医院举牌竞价阶段。该地块是自2010年以来北京东部五环以内出让的第三宗住宅用地，其稀缺程度不言而喻。正式起拍前，业内普遍预期该地块有望刷新去年10月葛洲坝拿下的丰台樊家村地块7.5万元/m2的楼面价，成为北京甚至全国单价新“地王”。

然而，让大家始料不及的是，该地块竞拍现场仅一轮举牌即告结束，中交、绿城、九龙仓三家联合体以总价51.35亿元、同时配建21100平方米公共租赁住房的条件拿下，近乎底价成交，楼面价为5.5万元/m2，溢价率仅1.97%。

对于该地块低于预期出让，亚豪机构的人士表示，该地块劣势与优势一样突出，所在区域竞争项目较多。同癫痫病怎么治疗效果好时，未来，北京将有60余个单价超过10万元的顶豪同场竞技，去化压力使得开发商拿地更为谨慎。

香港

大埔一宗地块卖出超低价

新界“细价”物业“劈价”求售

香港房地产市场的“寒意”癫痫的预防药物是哪些似乎更加明显。2月12日，香港政府卖出一块位于新界大埔荔枝山山塘路的土地，该土地每平方英尺的价格比去年9月份一宗类似土地的交易价格低了近70%。根据香港地政总署的网站显示，这宗土地交易面积为405，756平方英尺，总价为21.3亿港元，合每平方英尺1904港元——远低于北京的土地成交楼面价(注：一平方英尺等于0.0929平方米)。

香港业内人士表示，这一新界地块拍出超低价，原因之一在于该项目“有瑕疵，风险大”，有受到司法复核、土地存在斜坡等问题；原因之二则是受到香港楼市前景不明的影响。

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰指出，近日香港股市大跌以及新界地块低价售出等消息打击楼市，部分业主睇淡后市，大幅“劈价”求售，尤其是新界的“细价”物业，减价幅度达15%至20%，但大部分“劈价”单位可在短时间内获承接，预料农历新年过后楼市将会慢慢复苏。(记者王荔珏）