春江水暖鸭先知。在接连的政策利好后，10月以来，土地市场也不断升温。

上海易居房地产研究院1日发布的报告显示，11月包括北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、武汉、西安、成都和重庆在内的10个典型城市土地出让金收入964亿元，环比增加71.9%。

在成交均价方面，10个典型城市土地成交均价为534单纯部分性发作1元/平方米，土地成交均价自8月份以来连续4个月保持上升趋势，达到2011年以来最高值。其中一线城市土地成交反弹明显。11月，一线城市成交均价为10269元/平方米，环比上升20%，同比上升32%。

中原地产市场研究部统计数据显示，北上广深四大一线城市的住宅土地成交全面创造历史纪录。截至11月末，北京、上海、广州、深圳四大一线城市住宅土地出让金达到3190.33亿，历史首次突破3000亿大关，全年将有望突破3500亿。从所有土地看，一线城市截至目前已经成交总土地金额高达4692.9亿，全年将突破2013年创造的5245亿的历史纪录。

以北京为例，北京市土地整理储备中心数据显示，截至11月30日，北京今年年内通过招拍挂方式成交土地138宗，土地出让金总额达到1900.5亿元，再创历史新高。

从房企方面来看，中原地产市场研究部统计称，11月全月，20大标杆房企拿地274.65亿，近9个月最高，抄底拿地明显增加。中原地产首席市场分析师张大伟对《第一财经日报》分析，从目前市场趋势看，土地市场依然会低位运行，但抄底的企业将有所增加。特别是“9·30”信贷新政以及近期“央妈”降息，对房企去库存非常有利，开发商融资成本降低，后续将有更多房企进入土地市场。

除了四大一线城市，厦门、南京等二线核心城市土地市场也相当火爆。11月28日南京的一场土地拍卖会上，5幅住宅用地均引发开发商争抢。其中，江北浦口顶山街道七里桥北路西侧的3幅地块尤其受到青睐，分别经过了32轮、30轮和25轮竞拍，其中两幅地的最终地价都突破了政府最高限价，最终由金地以7.4亿拿下G57地块，楼面地价达到8315元/平方米，成为江北新地王。城南的G55地块由厦门禹州地产旗下公司经29轮、18.8亿拿下，楼面地价高达16657元/平方米，成为城南新地王。

上海易居房地产研究院研究员亢亚娟表示癫痫病该怎么治疗怎么吃药，当前，全国房地产市场依然低迷。但是一线城保定市治疗羊癫疯的最优秀医院市和少数二线城市的商品房成交量已经见底，目前正趋于复苏中。受此影响，房企对很多三四线城市的看法依然悲观，但对一二线城市趋于谨慎乐观。

张大伟也预计，信贷政策的松绑使得一线楼市已经出现企稳迹象，这种情况下，房企再次开始进入土地市场。未来房企在一二线城市拿地竞争将更加激烈。房企扎堆一二线城市，在推高地价的同时，也在明显酝酿风险。但相比三四线城市已经可以看到的风险，一二线市场的风险要低很治疗癫痫哪里好多。